Estimation théorique
Rue Fernand de Magellan,35760 Saint Grégoire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fernand de Magellan,35760-Saint Grégoire indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgermont (35189), comprenant 3501 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-12 | 4 | RUE L-A DE BOUGAINVILLE | 6 | 165 | 530 | 780000€ | 4727€ |
2023-05-17 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 164 | 101 | 729910€ | 4451€ |
2021-05-27 | 2 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 115 | 377 | 440000€ | 3826€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 140 | 75 | 487100€ | 3479€ |
2020-02-26 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 117 | 457 | 436880€ | 3734€ |
2021-07-21 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 158 | 324 | 612650€ | 3878€ |
2021-05-17 | 3 | RUE JEAN DE BETHENCOURT | 6 | 132 | 389 | 85260€ | 646€ |
2019-07-08 | 11 | ALL FRANCOIS BERNIER | 8 | 261 | 700 | 675050€ | 2586€ |
2022-09-07 | 4 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 77 | 285 | 358170€ | 4652€ |
2019-07-12 | 6078 | RTE DU BOUT DU MONDE | 8 | 227 | 500 | 1369020€ | 6031€ |
2023-03-17 | 14 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 77 | 318 | 385000€ | 5000€ |
2019-11-19 | 6 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 103 | 445 | 177500€ | 1723€ |
2020-05-28 | 22 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 127 | 518 | 589000€ | 4638€ |
2020-01-30 | 26 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 130 | 590 | 500000€ | 3846€ |
2020-07-08 | 22 | RUE CHARLES NICOLLE | 4 | 121 | 426 | 500000€ | 4132€ |
2022-01-27 | 28 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 132 | 506 | 705000€ | 5341€ |
2020-08-07 | 24 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 134 | 425 | 598000€ | 4463€ |
2021-04-06 | 5243 | LES FRIES | 5 | 81 | 567 | 275960€ | 3407€ |
2019-09-13 | 10 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 169 | 428 | 515000€ | 3047€ |
2020-07-02 | 9 | RUE CHARLES NICOLLE | 6 | 156 | 427 | 518450€ | 3323€ |
2022-12-05 | 9 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 78 | 289 | 410000€ | 5256€ |
2020-11-19 | 27 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 180 | 564 | 685000€ | 3806€ |
2023-01-27 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 111 | 495 | 192500€ | 1734€ |
2023-03-28 | 1 | RUE RENE CASSIN | 5 | 97 | 272 | 483000€ | 4979€ |
2022-12-15 | 19 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 102 | 310 | 499500€ | 4897€ |
2020-07-17 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 134 | 495 | 495000€ | 3694€ |
2023-02-21 | 21 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 102 | 327 | 475900€ | 4666€ |
2022-03-17 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 246 | 444950€ | 4734€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DE L ABBE ROBERT FILAUX | 8 | 210 | 1000 | 1450000€ | 6905€ |
2021-10-29 | 14 | RUE GABRIEL LIPPMANN | 6 | 160 | 550 | 790000€ | 4938€ |
2019-10-10 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 512 | 315000€ | 3750€ |
2020-07-16 | 9 | RUE GABRIEL LIPPMANN | 6 | 210 | 375 | 617000€ | 2938€ |
2020-02-20 | 26 | RUE RENE CASSIN | 7 | 156 | 697 | 500000€ | 3205€ |
2021-04-13 | 2 | RUE LOUIS NEEL | 6 | 147 | 742 | 627400€ | 4268€ |
2023-03-29 | 1 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 6 | 172 | 406 | 644440€ | 3747€ |
2020-10-26 | 1 | RUE JEAN PERRIN | 6 | 115 | 373 | 418000€ | 3635€ |
2022-05-05 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 119 | 275 | 50000€ | 420€ |
2022-07-18 | 7 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 96 | 247 | 410000€ | 4271€ |
2019-07-15 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 167 | 402 | 520000€ | 3114€ |
2022-07-19 | 12 | ALL DE LA RIVIERE | 7 | 180 | 875 | 710000€ | 3944€ |
2022-09-19 | 10 | ALL DE LA RIVIERE | 7 | 176 | 780 | 765000€ | 4347€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 3 | 91 | 629 | 428500€ | 4709€ |
2020-10-14 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 121 | 347 | 432200€ | 3572€ |
2021-11-12 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 90 | 220000€ | 2821€ |
2022-10-03 | 1 | ALL DE LA CHESNAIE | 8 | 195 | 1070 | 690000€ | 3538€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 7 | 130 | 615 | 650000€ | 5000€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 5 | 135 | 631 | 429000€ | 3178€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 6 | 160 | 403 | 988600€ | 6179€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DU PRESSOIR GODIER | 4 | 117 | 0 | 410000€ | 3504€ |
2020-07-09 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 146 | 454 | 531060€ | 3637€ |
2021-09-28 | 47 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 158 | 384 | 650000€ | 4114€ |
2021-01-15 | 9 | ALL GEORGES DUHAMEL | 6 | 194 | 469 | 590000€ | 3041€ |
2019-10-28 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 424000€ | 3926€ |
2022-11-07 | 25 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 108 | 493 | 1100000€ | 10185€ |
2020-12-18 | 31 | RUE ALPHONSE MILON | 4 | 88 | 221 | 393520€ | 4472€ |
2019-10-23 | 4 | ALL DE L OSERAIE | 7 | 188 | 651 | 480000€ | 2553€ |
2021-09-24 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 280 | 574 | 1556090€ | 5557€ |
2022-07-21 | 13 | RUE ALPHONSE MILON | 5 | 103 | 199 | 395000€ | 3835€ |
2020-02-27 | 2 | ALL HENRI BOSCO | 6 | 125 | 489 | 413750€ | 3310€ |
2021-03-26 | 24 | ALL DU HAUT MOULIN | 3 | 92 | 283 | 400000€ | 4348€ |
2022-03-16 | 13 | ALL DU HAUT MOULIN | 4 | 98 | 393 | 507000€ | 5173€ |
2019-07-26 | 3 | ALL HENRI BOSCO | 7 | 137 | 460 | 540000€ | 3942€ |
2021-08-06 | 10 | RUE JOSEPH GRANDMOULIN | 7 | 115 | 404 | 490000€ | 4261€ |
2019-07-10 | 8 | ALL DU HAUT MOULIN | 7 | 130 | 332 | 420000€ | 3231€ |
2022-06-30 | 4 | RUE HENRI SCHMITT | 8 | 173 | 430 | 580000€ | 3353€ |
2022-12-29 | 15 | ALL JULES ROMAIN | 6 | 189 | 690 | 828000€ | 4381€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 77 | 405 | 300000€ | 3896€ |
2022-03-07 | 6 | ALL JULES ROMAIN | 7 | 246 | 727 | 1207500€ | 4909€ |
2022-02-22 | 62 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 160 | 478 | 610000€ | 3813€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES MELLIERS | 6 | 134 | 600 | 485000€ | 3619€ |
2020-03-04 | 50 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 125 | 522 | 458000€ | 3664€ |
2022-04-14 | 12 | ALL DE L OMBELETTE | 4 | 107 | 447 | 460000€ | 4299€ |
2019-11-04 | 12 | RUE HENRI SCHMITT | 7 | 133 | 628 | 425000€ | 3195€ |
2020-07-21 | 18 | RUE HENRI SCHMITT | 6 | 150 | 708 | 100000€ | 667€ |
2023-06-28 | 10 | ALL DE L OMBELETTE | 3 | 72 | 435 | 376000€ | 5222€ |
2023-01-26 | 16 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 180 | 794 | 960000€ | 5333€ |
2020-03-12 | 1 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 196 | 236 | 400000€ | 2041€ |
2021-08-04 | 8 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 89 | 395 | 400000€ | 4494€ |
2021-07-16 | 33 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 7 | 225 | 636 | 847300€ | 3766€ |
2020-09-25 | 7 | ALL DU PONT DE LA VIGNE | 5 | 130 | 592 | 410000€ | 3154€ |
2019-06-13 | 4 | ALL DE L OMBELETTE | 4 | 115 | 401 | 423000€ | 3678€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 83 | 600 | 430000€ | 5181€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 29 | 396 | 150000€ | 5172€ |
2021-09-02 | 4 | ALL DE LA VIGNE | 5 | 130 | 671 | 365000€ | 2808€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 85 | 631 | 420000€ | 4941€ |
2022-07-05 | 5 | ALL JEAN COCTEAU | 6 | 119 | 527 | 640250€ | 5380€ |
2023-02-28 | 6 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 94 | 633 | 400000€ | 4255€ |
2021-05-12 | 6 | ALL ROMAIN GARY | 7 | 160 | 465 | 597000€ | 3731€ |
2019-08-21 | 6 | ALL DU CHAMP ROUGE | 4 | 138 | 869 | 445000€ | 3225€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 8 | 168 | 673 | 600000€ | 3571€ |
2020-06-30 | 3 | ALL ROMAIN GARY | 6 | 175 | 574 | 605000€ | 3457€ |
2021-02-05 | 20 | ALL PIERRE MAC ORLAN | 5 | 177 | 560 | 590500€ | 3336€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DES MELLIERS | 10 | 210 | 762 | 580000€ | 2762€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 6 | 160 | 301 | 728000€ | 4550€ |
2021-02-05 | 15 | ALL PIERRE MAC ORLAN | 6 | 211 | 770 | 623650€ | 2956€ |
2021-01-11 | 10 | BD DE LA BELLE EPINE | 5 | 109 | 409 | 250000€ | 2294€ |
2019-06-25 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 9 | 243 | 1053 | 880000€ | 3621€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA GALERIE | 6 | 246 | 409 | 882850€ | 3589€ |
2021-12-10 | 4 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 82 | 569 | 360000€ | 4390€ |
2022-07-26 | 4 | ALL DE LA CHARMILLE | 5 | 82 | 569 | 415000€ | 5061€ |
2020-01-10 | 38 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 7 | 180 | 463 | 630940€ | 3505€ |
2020-04-15 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 116 | 352 | 348000€ | 3000€ |
2019-07-31 | 9 | ALL DE LA FOUTIERE | 8 | 223 | 498 | 628000€ | 2816€ |
2019-07-22 | 7 | ALL DU CHP POIRIER | 5 | 117 | 392 | 412000€ | 3521€ |
2020-02-12 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 470000€ | 4196€ |
2021-09-15 | 2 | ALL DES VERGERS | 5 | 112 | 341 | 530000€ | 4732€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 170 | 450 | 514000€ | 3024€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DE LA CHARMILLE | 6 | 157 | 592 | 468000€ | 2981€ |
2020-08-27 | 2 | ALL RAOUL DUFY | 6 | 130 | 772 | 470000€ | 3615€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 5 | 138 | 656 | 525000€ | 3804€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 7 | 142 | 318 | 600000€ | 4225€ |
2020-02-25 | 1 | ALL BERTHE MORISOT | 7 | 158 | 884 | 286000€ | 1810€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DES OMBLEES | 5 | 120 | 439 | 499010€ | 4158€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DE LA PEUPLERAIE | 11 | 250 | 1222 | 810000€ | 3240€ |
2020-12-09 | 2 | ALL DE LA BELLE OURME | 5 | 133 | 572 | 392000€ | 2947€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA GALERIE | 5 | 119 | 242 | 565000€ | 4748€ |
2021-03-15 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 98 | 567 | 525000€ | 5357€ |
2022-02-23 | 21 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 88 | 651 | 500000€ | 5682€ |
2021-09-08 | 5 | ALL ANDRE BRETON | 10 | 308 | 922 | 730000€ | 2370€ |
2020-10-08 | 12 | ALL DE KERLIVIO | 4 | 95 | 430 | 350000€ | 3684€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU CHAMP MARQUE | 6 | 112 | 388 | 420000€ | 3750€ |
2021-06-03 | 1 | ALL DES PLUVIERS | 5 | 105 | 639 | 450000€ | 4286€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DES OMBLEES | 5 | 125 | 442 | 480769€ | 3846€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 190 | 1151 | 580000€ | 3053€ |
2020-08-28 | 3 | ALL BERTHE MORISOT | 6 | 140 | 822 | 490000€ | 3500€ |
2019-11-29 | 8 | ALL DE KERLIVIO | 4 | 130 | 490 | 471500€ | 3627€ |
2021-03-01 | 5 | ALL CLAUDE MONET | 2 | 86 | 753 | 506100€ | 5885€ |
2019-11-07 | 5406 | CHAMP MARQUE | 14 | 285 | 432 | 979080€ | 3435€ |
2020-05-25 | 6 | ALL DE KERLIVIO | 5 | 140 | 631 | 540000€ | 3857€ |
2019-05-27 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 119 | 643 | 453770€ | 3813€ |
2021-07-16 | 4 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 119 | 643 | 579900€ | 4873€ |
2020-07-15 | 7 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 124 | 358 | 435000€ | 3508€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 6 | 150 | 606 | 584000€ | 3893€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES DOMAINES | 6 | 124 | 774 | 660000€ | 5323€ |
2020-08-04 | 18 | RUE DU CHAMP MARQUE | 4 | 124 | 395 | 454000€ | 3661€ |
2020-03-11 | 4 | RUE JULES RENARD | 6 | 116 | 489 | 400000€ | 3448€ |
2021-05-31 | 4 | ALL DES SARCELLES | 6 | 125 | 448 | 500000€ | 4000€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DU CHAMP SEVIGNE | 4 | 85 | 581 | 400000€ | 4706€ |
2021-08-03 | 1 | ALL PAUL SERUSIER | 8 | 202 | 761 | 765000€ | 3787€ |
2022-05-17 | 25 | BD DE LA BELLE EPINE | 6 | 127 | 578 | 405000€ | 3189€ |
2021-03-30 | 3 | RUE 4ME DIV BLINDEE AMERICAINE | 4 | 120 | 1188 | 548000€ | 4567€ |
2019-11-27 | 8 | ALL ROBERT DESNOS | 4 | 128 | 364 | 426150€ | 3329€ |
2020-12-17 | 1 | RUE 4ME DIV BLINDEE AMERICAINE | 5 | 160 | 1198 | 500000€ | 3125€ |
2020-08-11 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 133 | 392 | 470000€ | 3534€ |
2023-03-30 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 133 | 392 | 643750€ | 4840€ |
2020-10-20 | 12 | MAIL MARCEL PROUST | 6 | 119 | 0 | 450000€ | 3782€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DES GOULETS | 6 | 172 | 448 | 887380€ | 5159€ |
2019-07-05 | 17 | ALL DES BERGERONNETTES | 7 | 117 | 418 | 404500€ | 3457€ |
2022-08-22 | 4 | ALL DES MAROUETTES | 6 | 128 | 512 | 510000€ | 3984€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DU GRAND CLOS | 8 | 152 | 765 | 650000€ | 4276€ |